Apartamento para Venda, Nova Iguaçu / RJ

Descrição do Imóvel

Venha conhecer o incrível apartamento no bairro da Luz, localizado na cidade de Nova Iguaçu / RJ.  Apartamento à 150 metros do shopping da pedreira de Nova Iguaçu com 2 ou 3 dormitórios, sendo  1 suíte + 1 banheiro, ou banheiro,  varanda. com ou sem vaga de garagem, esse imóvel é perfeito para quem busca conforto e praticidade. O apartamento possui uma sala espaçosa, ideal para receber amigos e familiares. Além disso, está localizado em um condomínio com infraestrutura completa, incluindo  rooftoop,  piscina,  spar e sauna.

O imóvel iniciará a sua construção no em 2024 e terminará até  2028 , garantindo um ambiente moderno e atualizado. Com uma área privativa a parti de  de 57 m², o apartamento oferece espaço suficiente para acomodar toda a sua família. Os acabamentos da cozinha e dos banheiros são de alta qualidade, proporcionando um ambiente sofisticado e elegante.

A localização desse apartamento é simplesmente perfeita. Praticamente em frente ao Shopping da Pedreira, você terá fácil acesso a hipermercados, academias, bares e restaurantes, além de estar próximo ao Arco Metropolitano e à estação de trem. A região também conta com uma ampla oferta de serviços, como escolas, faculdades, hospitais e farmácias. Além disso, a segurança é garantida com um programa público de segurança e sistema de vigilância interna.

Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel dos sonhos. Entre em contato conosco e agende uma visita. Venha conhecer de perto tudo o que esse apartamento tem a oferecer. Seja bem-vindo ao seu novo lar! 

FICHA TÉCNICA

Empreendedor: SPE Avenida Luz Empreendimento Imobiliário Ltda.
• Endereço: Av. Luz s/n (esquina com a Rua Antônio Vieira), Bairro da Luz, Nova Iguaçu-RJ
• Área do terreno: 1.672,00 m²
• Número total de UH: 180 unidades
• Torre: Única
• Número de pavimentos: 24 pavimentos (térreo com lojas comerciais, 4 pavimentos de garagem e 19 pavimentos de apartamentos)
• Números de Colunas: 10 Colunas
• Elevadores: 3 elevadores
• Número de vagas: 180 vagas (tipo parqueamento - 15 vagas PCD)

Pontos Fortes

Método construtivo: Alvenaria CONVENCIONAL do térreo até as garagens e Alvenaria ESTRUTURAL COM BLOCO CERÂMICOnos pavimentos das unidades;
• Medidores Individuais: Entregue com PREVISÂO de medição individual de energia, água e gás;
• Ar condicionados: Entregue com INFRAESTRUTURA para colocação de ar condicionado – algumas unidades com área técnica;
• Instalações de gás: Ponto de gás para fogão e aquecedor. Os banheiros com chuveiro elétrico. Opção de upgrade para aquecimento de água quente até os banheiros e/ou outros pontos da cozinha;
• Acabamentos Pisos: Banheiro, cozinha, área de serviço e varanda serão entregues com piso cerâmico. Sala e Quartos serão entregues com piso laminado.
• Acabamentos Paredes: As paredes dos banheiros e cozinha serão entregues com cerâmica até o teto. Salas e quartos receberão pintura

Observações

• Renda familiar a partir de R$ 8.000,00. Dependendo do valor do sinal ( Sinal alto)  a renda familiar pode ser apartir de  R$ 5.000,00.Aprovação sujeita análise de crédito.
• Condição de investimento: entrada + parcelamento + 80 % Financiado.  
• A oferta sempre será relativa ao preço vigente do mês e do ano, mesmo o preço esteja diferente por motivos de atualizações, sempre prevalecerá o preço da tabela do mês e ano; salvo negociação em paralelo com a incorporadora junto a mesa de negociações.
• Documentação cartorária (ITBI e RGI) por conta do cliente, assim como as ligações definitiva; salvo promoções praticadas pela incoporadora.
• Os valores das obrigações contratuais serão corrigidos mensalmente pela variação do INCC-FGV até a entrega das chaves tomando como base o índice de dois meses anteriores ao da assinatura do contrato,  nos termos da medida provisória  número  2223, de 02/09/2001 observando as condições contratuais.
• Os preços podem serem alterados a qualquer momento sem aviso prévio, assim como, a disponibilidade das unidades de acordo com os nossos estoques. O valor que prevalecerá sempre será o preço e condições da tabvela do mês vigente e do ano em tela, salvo promoções estababelecidas pela incorporadora.
• Aprovação sujeita análise de crédito

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Telefone: (21) 972967242 / (21) 969927560 

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