Apartamento para Venda, Duque de Caxias / RJ

Descrição do Imóvel

Apartamentos de 01 ( um)  quarto,  02 ( dois)  quartos, sala cozinha e área de serviço em um condomínio fechado com todo a lazer e segurança. Situado em Duque de Caxias na Rua projetada perto da Washingnton Luiz,  hipermercados, perto shoping de Caxias e outros comércios em geral.


FICHA TÉCNICA

• Área Do Terreno Total: 16.908,50m²
• LOCALIZAÇÃO: RUA PROJETADA, 57 (ACESSO PELA RUA SALUTARIS) - DUQUE DE CAXIAS
• Quantidade de Torres  7 (SETE)
• 5 pavimentos, com 12 apartamentos por andar total
• Total de unidades 420 UNIDADES.
• Apartamento  TIPO = 323  13 PCD/STUDIO
• Apartameno  PCD/ STUDIO =  13 UNIDADES
• Apartamentos Garden - 84 UNIDADES
• APARTAMENTOS DE 1 E 2 QUARTOS, COM APROXIMADAMENTE 41,36 A 55,10M² DE ÁREA PRIVATIVA
• 261 VAGAS SOLTAS (62%)

Memorial de Incorporação registrado sob o nº R-01, em 30/06/2023, na matrícula nº 35732 do Cartório do Registro de Imóveis da 2ª e da 4ª Circunscrições da Comarca de Duque de Caxias/RJ. Responsável técnico: José Belém Barbosa Neto - CREA-RJ nº 2012109967. Projeto de arquitetura: André Zichtl da Fonseca CAU-RJ: A142782-2. Projeto de construção aprovado pela Prefeitura Municipal de Duque de Caxias sob o nº 056 de 17 de maio de 2023, sujeito a alteração. *Consulte as condições do programa Minha Casa Minha Vida com um dos nossos consultores. Os benefícios do Programa Minha Casa Minha Vida estão de acordo com a medida provisória nº 1.162, de 14 de fevereiro de 2023. Consulte o corretor sobre as condições de pagamento, bem como sobre o valor exato do benefício que a sua renda e/ou a renda de sua família e a sua cidade dispõem. O financiamento no banco será concedido mediante análise prévia, pelo agente financiador, da documentação do comprador, com a consequente aprovação desta. É de responsabilidade exclusiva do comprador preencher as condições exigidas pelo agente financiador para concessão de empréstimo imobiliário. Caberá ao comprador pagar as despesas com a outorga da Escritura da unidade e outras despesas necessárias, tais como ITBI, custas e emolumentos. A possibilidade de utilização do FGTS está atrelada às condições vigentes do FGTS e do agente financiador. Consulte mais informações no stand de vendas. Os equipamentos, mobiliários, adornos e revestimentos constantes do presente material são meramente ilustrativos. As vegetações nas ilustrações artísticas são de porte adulto, a ser atingido após a entrega do empreendimento. *Todas as unidades serão entregues com piso em cerâmica. Apenas os quartos do segundo ao quinto andar serão entregues com piso laminado

Pontos Fortes

Proximidades
1 – FEIRÃO MODA RIO E MODA AZUL – 2MIN
2 – RESTAURANTE À MINEIRA – 2MIN
3 – POLO GASTRONÔMICO – 3MIN
4 – SUPERMERCADOS UNIDOS – 4MIN
5 – CARREFOUR – 4MIN
6 – DOM ATACADISTA – 6MIN
7 – REI DO BACALHAU – 6MIN
8 – HOSPITAL CAXIAS D’OR – 8MIN
9 – CAXIAS SHOPPING – 8MIN 1
0 – ESTAÇÃO DE TREM CORTE 8 – 8MIN
11 – UERJ – 9MIN
12 – CASA DO ALEMÃO – 9MIN
13 – HOSPITAL ADÃO PEREIRA NUNES – 12MIN
14 – UNIGRANRIO – 12MIN
15 – HOSPITAL DE CLÍNICAS MÁRIO LIONI – 13MIN
16 – OUTLET PREMIUM – 15MIN
17 – REDUC – 15MIN
18 – CENTRO DE CAXIAS – 15MIN
19 – HOSPITAL MUNICIPAL DR. MOACYR RODRIGUES DO CARMO – 16MIN

Condomínio Áreas comuns

• Guarita E Acesso De Pedestres
• Acesso De Veículos
• Áreas Técnicas
• Praça De Encontro
• Bicicletário
• Espaço Pet
• Praça De Jogos
• Minicampo
• Piscina Infantil
• Piscina Adulto
• Deck Molhado
• Playground
• Churrasqueira
• Varanda Da Churrasqueira
• Salão De Festas
• Varanda Do Salão De Festas
• Fitness Externo
• Piquenique Redário

Diferenciais

• Quarto com piso laminado
• Esquadrias na cor branca
• Áreas de lazer entregues mobiliadas e equipadas
• Portão automatizado de acesso a veículos e pedestres
• Previsão para infraestrutura de split nas unidades
• Controle de acesso automatizado em todos os blocos  

Meio ambiente

• Medição de água individualizada
• Bacias dual flush nas áreas comuns e nos aptos.
• Torneiras com arejador nas áreas comuns e nos aptos
• Sensor de presença para iluminação nos halls dos blocos Iluminação de LED nas áreas comuns
• Coleta seletiva de lixo
• Paisagismo enriquecido com espécies nativas

Observações

• Apartamento no quarto andar com valor promocional.
• Condição de pagamento: Ato mínimo de R$ 1.000,00   +  parcelameno da entrada + parcelamento pós obra+  financiamento de até 80% pela Caixa econômica.
• Renda familiar: R$ 2.500,00 à 3.500,00 reais.     
• Documentação cartorária (ITBI e RGI) por conta do cliente, assim como as ligações definitivas.  A documentação cartorária pode ser dividida em até 40 x com juros de 0,5% até 1,00 % ao mês.
• Os preços e as condições de pagamento podem serem alteradas a qualquer momento sem aviso prévio;  sempre prevalecerá o valor referente a tabela do mês vigente e ano, salvo promoções praticadas pela incorporadora. 
• O parcelamento da entrada estará sujeito as correções do INCC de acordo com a lei. 
• Aprovação sujeita análise de crédito.
• O endereço do empreendimento ainda não possui número, pois está sendo gerado pela prefeitura.  O número que se encontra no anúncio é apenas uma referência para localização espacial do empreendimento. 

Mapa de Localização

Rua-Salutaris,S/N,Vila-Ouro-Preto,Duque-de-Caxias-RJ,25055-625
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Central de Negócios

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Telefone: (21) 972967242 / (21) 969927560 

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