Apartamento para Venda, Duque de Caxias / RJ

Ref: 167, bairro Vila Ouro Preto, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área útil 41,86 m²

R$ 226.000

2 Dormitórios

1 Banheiro

1 Vaga

Sala

Código: 167

Endereço: Rua Salutaris, S/N

Bairro: Vila Ouro Preto

Observação Valor: Favor consultar

Área Útil: 41,86 m²

Construído em: 2022

Permuta: Não

Valor por m²: 5.398,00

Descrição do Imóvel

Se você está em busca do lar perfeito em Duque de Caxias, o apartamento na Vila Ouro Preto é a opção ideal. Com 41,86 m² de área privativa, este imóvel recém-construído em 2022 oferece um espaço aconchegante com dois dormitórios, perfeito para casais ou pequenas famílias que procuram conforto e praticidade. A sala espaçosa é perfeita para receber amigos e familiares, enquanto a cozinha integrada facilita o dia a dia. Além disso, você contará com uma vaga de garagem exclusiva, garantindo mais comodidade e segurança para o seu veículo.

A localização do apartamento é simplesmente imbatível! Situado próximo à Rua Projetada, ele oferece fácil acesso à Washington Luiz e está cercado por uma ampla gama de serviços e conveniências. Você estará a poucos minutos de hipermercados, farmácias e clínicas médicas, além de estar próximo ao Shopping Center Caxias – um verdadeiro polo gastronômico e comercial que proporcionará lazer e entretenimento para toda a família. Para quem tem filhos ou estuda, as escolas e universidades nas proximidades são um grande diferencial.

O condomínio onde o apartamento está inserido foi projetado pensando no bem-estar dos moradores. Com sete torres distribuídas em cinco pavimentos, você terá acesso a diversas áreas comuns que promovem interação social sem abrir mão da privacidade. O destaque fica por conta da piscina – um convite irresistível para relaxar nos dias ensolarados do Rio de Janeiro. E para garantir sua tranquilidade total, o sistema interno de vigilância proporciona segurança 24 horas por dia.

Os acabamentos do apartamento fazem toda a diferença na hora de escolher seu novo lar. Os pisos laminados na sala, corredor e quartos oferecem um toque moderno e elegante ao ambiente, além de serem fáceis de limpar e manter. As medições individuais de água garantem economia nas contas mensais, permitindo que cada família tenha controle sobre o próprio consumo. É essa atenção aos detalhes que torna este imóvel uma escolha tão atrativa.

Com tantos benefícios reunidos em um só lugar, não há dúvida: este é o momento certo para investir no seu futuro! Entre em contato hoje mesmo para saber mais sobre as condições especiais disponíveis através do Programa Minha Casa Minha Vida – uma oportunidade imperdível para realizar o sonho da casa própria com facilidades exclusivas. Não perca tempo; venha conhecer pessoalmente tudo o que este incrível apartamento tem a oferecer!

Acabamentos

Pisos laminados na sala e corredor.

Pisos laminados nos quartos

Características

Medições individuais de água.

Lazer

Piscina

Proximidades

Hipermercados

Bares e Restaurantes

Clínicas

Comércio em geral

Escola

Estação de trem

Farmácia

Hospital

Próxima ao pólo gastronômico

Shopping Center

Supermercado

Universidades

Segurança

Sistema de vigilância interna

Pontos Fortes

Proximidades
1 – FEIRÃO MODA RIO E MODA AZUL – 2MIN
2 – RESTAURANTE À MINEIRA – 2MIN
3 – POLO GASTRONÔMICO – 3MIN
4 – SUPERMERCADOS UNIDOS – 4MIN
5 – CARREFOUR – 4MIN
6 – DOM ATACADISTA – 6MIN
7 – REI DO BACALHAU – 6MIN
8 – HOSPITAL CAXIAS D’OR – 8MIN
9 – CAXIAS SHOPPING – 8MIN 1
0 – ESTAÇÃO DE TREM CORTE 8 – 8MIN
11 – UERJ – 9MIN
12 – CASA DO ALEMÃO – 9MIN
13 – HOSPITAL ADÃO PEREIRA NUNES – 12MIN
14 – UNIGRANRIO – 12MIN
15 – HOSPITAL DE CLÍNICAS MÁRIO LIONI – 13MIN
16 – OUTLET PREMIUM – 15MIN
17 – REDUC – 15MIN
18 – CENTRO DE CAXIAS – 15MIN
19 – HOSPITAL MUNICIPAL DR. MOACYR RODRIGUES DO CARMO – 16MIN

Condomínio Áreas comuns

Guarita E Acesso De Pedestres
Acesso De Veículos
Áreas Técnicas
Praça De Encontro
Bicicletário
Espaço Pet
Praça De Jogos
Minicampo
Piscina Infantil
Piscina Adulto
Deck Molhado
Playground
Churrasqueira
Varanda Da Churrasqueira
Salão De Festas
Varanda Do Salão De Festas
Fitness Externo
Piquenique Redário

Diferenciais

Quarto com piso laminado
Esquadrias na cor branca
Áreas de lazer entregues mobiliadas e equipadas
Portão automatizado de acesso a veículos e pedestres
Previsão para infraestrutura de split nas unidades
Controle de acesso automatizado em todos os blocos

Meio ambiente

Medição de água individualizada
Bacias dual flush nas áreas comuns e nos aptos.
Torneiras com arejador nas áreas comuns e nos aptos
Sensor de presença para iluminação nos halls dos blocos Iluminação de LED nas áreas comuns
Coleta seletiva de lixo
Paisagismo enriquecido com espécies nativas

Observações

Condição de pagamento: Ato mínimo de R$ 1;250,00 + parcelamento obra + financiamento pela Caixa econômica.
Renda familiar: R$ 3.500,00
Documentação cartorária (ITBI e RGI) por conta do cliente, assim como as ligações definitivas. A documentação cartorária pode ser dividida em até 40 x com juros de 0,5% até 1,00 % ao mês.
Os preços e as condições de pagamento podem serem alteradas a qualquer momento sem aviso prévio; sempre prevalecerá o valor referente a tabela do mês vigente e ano, salvo promoções praticadas pela incorporadora.
O parcelamento da entrada estará sujeito as correções do INCC de acordo com a lei.
Aprovação sujeita análise de crédito.
O endereço do empreendimento ainda não possui número, pois está sendo gerado pela prefeitura. O número que se encontra no anúncio é apenas uma referência para localização espacial do empreendimento.