Apartamento para Venda, Rio de Janeiro / RJ

Ref: 166, bairro Jacarepaguá, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 74,00 m²

R$ 545.000

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

1 Vaga

Sala

Código: 166

Endereço: Avenida Antônio Gallotti

Complemento: 2,5 so

Zona: Oeste

Bairro: Jacarepaguá

Condomínio: Apartamento na Barra

Área Útil: 74,00 m²

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Empreendimento

Estágio da Obra: Lançamento | Início em: 2023 | Término em: 2027

Descrição do Imóvel

Apartamentos de 02, 03, 04 ( TOWNHOUSE) quartos com suíte e lojas, apartamentos com varandas comtemplando a mais recente inovação urbanística mundial associando a urbanidade à natureza. O foco do empreendimento é a liberdade, qualidade de vida, segurança e o mais novo conceito de construção de espaço urbano alinhado com o meio ambiente.
Você vai se surpreender com a arquitetura e o design diferenciados que permeiam todo o Cidade Arte, inclusive nos pequenos detalhes. Um lugar arborizado, onde a vegetação, típica da Mata Atlântica, está integrada às ruas criando movimentos curvilíneos que tornam todo o seu traçado inusitado. Essas vias serão todas niveladas com as calçadas, criando uniformidade e
acessibilidade. Ciclovias e pistas de corrida complementam esse cenário, onde natureza e arquiteturaconvivem em harmonia.

Inspire-se por todo o bairro, com obras de arte expostas ao ar livre, que convergem para um Pavilhão Central de Artes com programação para toda a família. Todas as quadras têm lojas que darão suporte de serviços e conveniência, trazendo mais praticidade e conforto para os moradores. Essas lojas ficam nas esquinas de cada quadra e de frente para a praça principal do bairro, onde se encontrará o Pavilhão das Artes.

FICHA TÉCNICA

Área do projeto: mais de 130.000m2
Área de lazer: 50.000m2
Área Do Terreno: 15.963,09m2

• Área Total Construída: 64.330,91m2
• 4 Blocos Residenciais Com 128 Apartamentos Cada, 30 Townhouses E 6 Lojas, Totalizando 548 Unidades.
• Térreo Com Townhouses, Lojas E Estacionamento, Jirau Com Estacionamento, Pavimento De Uso Comum Com Apartamentos Garden, 9 Pavimentos-tipo E Coberturas Dúplex • No De Unidades Por Andar: 8 No Pavimento De Uso Comum E 12 Nos Demais Pavimentos
• Elevadores: 3 Por Bloco
• Todos Os Apartamentos Terão 1 Vaga, Exceto Coberturas E Townhouses Que Terão 2
• Vagas De Visitantes
• Sistema Construtivo Em Estrutura Convencional

Tipologias
• Townhouses De 5 Quartos De 132m2 (unidade 105 Dos Blocos 1 A 3): Sala, Terraço Descoberto, 3 Quartos, 2 Suítes, 2 Banheiros Sociais E Cozinha
• Townhouses De 4 Quartos De 116m2 A 145m2 (unidades 101 A 104 E 106 A 108 Dos Blocos 1 A 3; Unidades 109 A 111 Do Bloco 3; Unidades 101 A 103 Do Bloco 4): Sala, Terraço Descoberto, 2 Quartos, 2 Suítes, 2 Banheiros Sociais E Cozinha • Lojas Com Jirau De 76m2 A 114m2: Loja, Jirau E 2 Lavabos
• Gardens De 3 Quartos De 86m2 A 124m2 (unidades 201, 202 E 208): Sala, Varanda, Terraço Descoberto, 2 Quartos, 1 Suíte, 1 Banheiro Social E Cozinha
• 3 Quartos De 74m2: Sala, Varanda, 2 Quartos, 1 Suíte, 1 Banheiro Social E Cozinha • 2 Quartos De 60m2 A 61m2: Sala, Varanda, 1 Quarto, 1 Suíte,
1 Banheiro Social E Cozinha • Coberturas Dúplex De 4 Quartos De 144m2: Sala, Varanda, Terraço Descoberto, 2 Quartos, 2 Suítes (sendo Uma Flex), 1 Banheiro Social E Cozinha • Coberturas Dúplex De 3 Quartos De 117m2 A 120m2: Sala, Varanda, Terraço Descoberto, 1 Quarto, 2 Suítes (sendo Uma Flex), 1 Banheiro Social E Cozinha.

*Serviço opcional a ser contratado através do sistema pay-per-use. **Kit opcional a ser adquirido mediante a anuência aos termos e condições comerciais. A imagem contida neste material é uma representação artística e virtual, tratando-se toda a imagem de uma perspectiva meramente ilustrativa. Todos os elementos nesta imagem poderão ser, total ou parcialmente, alterados ou suprimidos sem aviso ou comunicação prévia. A interpretação desta imagem por parte de quem a observa não gera para o idealizador do negócio nenhuma espécie de obrigação ou responsabilidade. O idealizador do negócio é, ainda, livre para alterar qualquer perspectiva contida nesta imagem, podendo, inclusive, decidir não desenvolver nenhum outro negócio em nenhuma das outras quadras. As informações visuais contidas neste material são ilustrativas e não se configuram como parte integrante de qualquer instrumento legal. Toda esta imagem representa uma ilustração artística, que desconsidera os elementos já construídos e a vegetação existente no entorno. A vegetação representada na imagem também é perspectiva artística e virtual, podendo ser alterada de qualquer forma pelo idealizador do negócio. A representação do pórtico e das vias e circulação previstas nesta imagem são, igualmente, perspectivas artísticas que poderão ser alteradas sem aviso prévio.

Acabamentos

Cozinha e banheiros revestidos

Características

Medições individuais de água.

Cômodos

Piso em laje zero

Lazer

Parque

Piscina

Proximidades

Hipermercados

Praia

Academias

Área verde

Av. das Américas

Av. Salvador Allende

Bares e Restaurantes

Clínicas

Delegacia da polícia Civil

Escola

Faculdade

Farmácia

Fórum

Hospital

Linha Amarela

Museu

Parque

Praça

região Barra Olímpica

Rodoviária

Shopping Center

Sistema transporte BRT

Supermercado

Transolímpica

Segurança

Sistema de vigilância interna

Vídeo

Tour Virtual

Pontos Fortes

Infraestrutura das unidades residenciais
• Previsão De Infraestrutura De Aparelho De Ar Condicionado Do Tipo Multi Split, Com Ponto Elétrico E Dreno, Que Deverá Ser Instalado Conforme Projeto.
• Bacias Sanitárias Com Duplo Acionamento Nos Banheiros Das Unidades
• Medição Individualizada De Água E Gás
Segurança E Tecnologia
• Guarita De Controle De Acesso
• Pulmão De Acesso De Pedestres
• Sistema De Controle De Acesso De Veículos
• Sistema De Reconhecimento Facial No Acesso De Pedestres
• Monitoramento Por Câmeras Em Todos Os Acessos Ao Condomínio
• Previsão De Infraestrutura Para Wi-fi Nas Áreas Comuns Do Condomínio E Bairro Cidade Arte
• Aplicativo Do Condomínio
• Fechadura Biométrica Smart Wi-fi Nas Unidades
Diferenciais E Serviços
• Obra Com Preço Máximo Garantido: A Variação Máxima Será De 9,5%
• Gestão Compartilhada: Gestão Calper Com Um Representante Nomeado Pelo Grupo. Juntos Tomam As Decisões Pertinentes Ao Projeto Como Aprovação De Pagamentos E Concorrências. Segurança E Transparência
Para O Cliente
• Minimercado*, Guarda-entregas E Ônibus Privativo Até A Estação De Metrô Jardim Oceânico A Ser Implementado
Pelo Condomínio.
• Vagas Com Tomada Para Carros Elétricos, Tomadas Para Bikes Elétricas E Compressor De Ar.
Sustentabilidade
• Lâmpadas Led Com Iluminação Na Cor Amarela Nas Áreas Comuns
• Acionamento Com Racionalização De Consumo De Água Nos Sanitários Com Dois Volumes De Descarga Diferentes
• Sensores De Presença Nas Áreas Comuns
• Medidores Individuais De Água
• Reservatório Para O Reaproveitamento Das Águas Pluviais Na Rega Dos Jardins, Lavagem De Calçadas E Ruas
• Portas E Guarnições Em Madeira De Reflorestamento
• Balizadores De Concreto Das Próprias Obras

Diferenciais:
Arquitetura inspirada em referências internacionais.

Ruas em bloquedes com Design diferenciado utilizando, diferentes cores.
Ruas Niveladas com a calçada.
Paisagismo com vegetação mata atlântica.
Painel em granito com homenagem aos participantes da cidade co artes

Observações

Obra por adminsitração.
Condição do investimento: entrada 10%+ parcelamento direto com a construtora + prestações intermediárias.
Renda familiar a partir de R$ 14.000,00. Dependendo da entrada a renda familar pode ser até menor. Favor consultar.
Documentação cartorária e RGI não estão inclusos. Ligações definitivas por conta do cliente: água, luz e gás.
Os valores podem serem alterados sem aviso prévio, prevalecendo o preço da tabela vigente do mês e do ano em tela. Salvo promoções praticadas pela incorporadora.

Mapa de Localização

Avenida-Antônio-Gallotti,,Jacarepaguá,Rio-de-Janeiro-RJ,22775-029
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Telefone: (21) 972967242 / (21) 969927560

E-mail: contato@somasenegocios.com.br

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