Apartamento para Venda, Rio de Janeiro / RJ

Ref: 122, bairro Botafogo, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 89,81 m², terreno 3.709,78 m²

R$ 1.853.397

Condomínio

R$ 850,00

2 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

1 Vaga

Sala

Código: 122

Endereço: Rua Voluntários da Pátria, 110

Zona: Sul

Bairro: Botafogo

Condomínio: Apartamento em Botafogo

Observação Valor: Previsão de condomínio

Área Útil: 89,81 m²

Área Terreno: 3.709,78 m²

Pavimento: 4

Andar: 4

Em Condomínio: Sim

Empreendimento

Apartamento em Botafogo
Estágio da Obra: Pré Acabado | Término em: 11/2021

O mais novo condomínio no coração de Botafogo! O que está esperando para conhecer!

Descrição do Imóvel

Apartamento com 02 quartos, sala, cozinha, área de serviço, 01 suíte e uma vaga descoberta no coração de Botafogo. Viver ON representa ter uma ampla oferta de serviços à distância de uma simples caminhada. Os melhores colégios, cinemas, shopping centers, livrarias, ateliês e todo tipo de opção de gastronomia, que pode ir de comida de rua vegana a restaurantes de chefs estrelados. Enfim, dispor de tempo para conviver com a família e os amigos. Dispor de tempo para você mesmo.
E é para esse estilo de vida, cada vez mais em linha com o que se vê nas grandes cidades do mundo, que ON foi criado. Localizado na Voluntários da Pátria, 110, o residencial descortina mobilidade fácil para toda a cidade. Com conceito de decoração e fachada do arquiteto Miguel Pinto Guimarães e paisagismo do premiadíssimo Alex Hanazaki, ele quer cocriar com você este novo capítulo no mercado imobiliário onde os espaços comuns sejam cada vez mais valorizados, integrados ao dia a dia. O ON apresenta uma diversidade de tipologias para atender às diversas necessidades de diferentes moradores. Os espaços foram concebidos sob medida, nem mais nem menos.
Os apartamentos e gardens têm 2 e 3 quartos e coberturas dúplex com 2, 3 e 4 quartos, todos com vaga na garagem. São amplos, arejados e sofisticados. É um projeto contemporâneo. O lazer conta com espaços para atividades físicas, para crianças, encontro com amigos, áreas para relaxar e até para trabalhar. O espaço contemporâneo de coworking alinhado à tendência de troca de experiências e informações e conjugado com a facilidade de home office. Os espaços privativos e comuns também convergem para a melhor forma de utilização do tempo. Porque queremos diminuir o tempo em deslocamentos e oferecer segurança e serviços que tornem a vida sempre mais prática e dinâmica. Ao mesmo tempo, como está no coração de um bairro.
Fonte: Cyrela

Edificação
Dois blocos sobre embasamento: Be ON e Stay ON
123 residenciais e 3 lojas.
Pavimentos:
Térreo com acesso, lojas e vagas de estacionamento.
Jirau com vagas de estacionamento.
PUC com lazer e vagas de estacionamento.
2° pavimento com apartamentos garden e tipo – Ed. Be ON com 3 garden e 2 tipos e Ed. Stay ON com 6 garden. 3° ao 9° pavimento com apartamento tipo – Ed. Be ON com 8 por pavimento e Ed. Stay ON com 6 por pavimento. 10° pavimento com coberturas dúplex – Ed. Be ON com 8 e Ed. Stay ON com 6.
Tipologias: 04 apartamentos garden de 2 quartos:138,90m² a 161,16m²
05 apartamentos garden de 3 quartos: 183,88m² a 249,28m²
42 apartamentos tipo de 2 quartos: 88,10m2 a 90,01m2
58 apartamentos tipo de 3 quartos: 112,68m2 a 119,77m2
02 coberturas dúplex de 2 quartos: 183,15m² e 183,18m2
04 coberturas dúplex de 3 quartos: 178,44m² a 179,98m²
08 coberturas dúplex de 4 quartos: 225,29m² a 239,19m²
número de elevadores: 3 elevadores por bloco e 2 elevadores do térreo ao puc.

Acabamentos

Cozinha e banheiros revestidos

Pisos em porcelanatos

Características

Medições individuais de água.

Sistema de reuso de água

Cômodos

Área de Serviço

Lavabo

Sala

Suíte

Varanda

Infraestrutura

Carregamento para carro elétrico

Carregamento para Bike elétrica

sistema para recebimento de split

Lazer

Praia

Proximidades

Praia

Academias

Área verde

Bares e Restaurantes

Clínicas

Comércio em geral

Escola

Faculdade

Farmácia

Hospital

Pão de Açúcar

Parque

Praça

Shopping Center

Supermercado

Universidades

Metrô

Segurança

Sistema de vigilância interna

Vídeo

Tour Virtual

Pontos Fortes

Lobby (térreo)
Hall Elevadores
Salão De Festa
Salão Gourmet
Sauna Úmida
Piscina Infant Il
Playground
Acesso Puc
Coworking
Fitness
Hidromassagem
Solarium
Alameda
Hall Elevadores Ed. Be On
Piscina Recreativa 25m
Brinquedoteca
Bar Da Piscina
Deck Molhado
Terraço On
Praça De Convívio

SUSTENTABILIDADE
• Infraestrutura para coleta seletiva de lixo - serão entregues no empreendimento contêineres para seleção e armazenamento de materiais que possam ser reciclados.
• Sistema de reuso de águas pluviais - a água da chuva captada por meio de tubulações especiais e armazenada em um reservatório para, posteriormente, ser utilizada
para fins não potáveis, como irrigação de jardins, lavagem de pisos e limpezas em geral.
• Instalação de medidores individuais de água
• Iluminação por sensores nos halls dos pavimentos tipo - o sistema de iluminação dos halls dos elevadores será dotado de equipamentos de sensores de presença, mantendo as lâmpadas acesas somente quando houver pessoas no ambiente.
• Bicicletário - com tomada para recarga de bicicletas elétricas.
• Tomadas elétricas para veículos - área condominial equipada para recarga de carro elétrico.
• Bacias sanitárias com duplo acionamento em áreas comuns
• Dispositivos de vazão nos metais em áreas comuns
• Esquadrias de alumínio na fachada - a fabricação de esquadrias de alumínio é menos poluente e elas possuem propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.

SEGURANÇA
• Controle de acessos 24 horas
• Sistema de segurança perimetral com sensores
• Circuito fechado de televisão (CFTV)

• Concierge - coordenação contínua e personalização de serviços.
• Wireless nas áreas comuns sociais - acesso à conexão wi-fi no lobby, coworking, salão de festas gourmet, fitness, bar da piscina, brinquedoteca, playground, terraço ON e praça
de convívio.
• Operação profissionalizada da academia - profissional terceirizado responsável pela gestão e acompanhamento das atividades físicas disponíveis no fitness e piscina. Custo
de operação incluso na taxa condominial.
• Operação profissionalizada do bar da piscina - empresa terceirizada responsável pelo serviço de alimentos do bar da piscina. Consumação mínima mensal incluída na taxa
condominial.
• Piso Porcelanato - unidades entregues com porcelanato retificado na sala, quartos e varanda.
• Ar-condicionado - unidades entregues com infraestrutura para ar-condicionado tipo split na sala e quartos.
• Gestão de serviços pay-per-use: Maid Service - serviço auxiliar de arrumação e limpeza extraordinária, como limpeza de vidros e esquadrias, limpeza de tapete e carpetes, entre outros, a ser contratado mediante agendamento prévio. Este serviço será prestado por empresa especializada e/ou por pessoal próprio contratado pelo condomínio.
Personal Trainer - serviço a ser prestado por profissional cadastrado na administração do condomínio para acompanhamento especializado de atividades físicas
dos condôminos, a ser prestado no espaço fitness do empreendimento, mediante agendamento prévio.
Pet Walker - serviço de passeio com animais de estimação dos condôminos pelas ruas adjacentes ao empreendimento, a ser realizado por profissional cadastrado na administração do condomínio.

Observações

Condição de pagamento: Sinal de 35% + parcelamento + financiamento 65%.
Unidade referente ao BE ON 407.
O preço sempre será de acordo com mês vigente e ano.
Os preços e condições podem alterarem a qualquer momento sem prévio aviso, assim como, a disponibilidade das unidades de acordo com o estoque.
Documentação cartorária (ITBI e RGI) toda por conta do cliente, taxas de obra se houver, ligações de água, luz e gás.

**Edificação**
Nome	Unidade	Área m2	Tipologia	vaga	Valor com desconto R$	Previsão de condomínio R$
STAY ON	402	89,42	2 qt mod	1 vaga / descoberta	1.853.346,00	804.78
STAY ON	401	112,68	3 qt	2 vagas / cobertas	2.061.121,00	1.014,12
STAY ON	301	112,68	3 qt mod	2 vagas / descobertas	2.063.277,00	1.014,12
STAY ON	701	112,68	3 qt	2 vagas / cobertas	Vendido
STAY ON	801	112,68	3 qt	2 vagas cobertas	2.008.261,81	1.014,12
STAY ON	901	112,68	3 qt	2 vagas cobertas	2.036.413,87	1.014,12