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9235 repita:

Apartamento para Venda, Rio de Janeiro / RJ

Ref: 089, bairro Lagoa, 4 dormitórios, 2 suítes, 2 banheiros, 2 vagas de garagens, área útil 183,35 m²

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R$ 6.353.649

Condomínio

R$ 2.745,25

4 Dormitórios

2 Suítes

2 Banheiros

2 Vagas

Sala

1

Empreendimento

Apartamento na Lagoa
Estágio da Obra: Em Obras | Término em: Fev/2023

Venha morar na Lagoa, na melhor localização do Bairro.

Descrição do Imóvel

    Apartamentos de 03(três)  à 05(cinco dormitórios), 03(três) à 05(cinco) suítes, com varanda ou terraço de acordo dos os apartamentos e com 02(duas) ou 03(três) vagas na garagem de 164(metros quadrados) à 439 (metros quadrados). Todos os apartamentos com vistas para Lagoa Rodrigo de Freita e o Jokey Clube brasileiro. Localizado na Lagoa, um dos endereços mais nobres do Rio de Janeiro que abriga um dos mais encantadores cartões-postais da cidade, a Lagoa Rodrigo de Freitas. No coração da Zona Sul, ela é um ponto turístico, lugar ideal para atletas e uma vista dos sonhos para os amantes da cidade. ...*A lagoa representa, atualmente, uma das principais atrações turísticas do município do Rio de Janeiro. É conhecida como "O Coração do Rio de Janeiro", devido a seu formato semelhante a um coração. A região administrativa e o bairro homônimo de Lagoa recebe sua denominação devido à Lagoa Rodrigo de Freitas. É uma região de classes média-alta e alta, com um dos mais altos IDHs do país. Desde 1995, na época de Natal, há a tradição de se montar uma gigantesca árvore de natal iluminada, aproveitando o seu espelho d'água"... 
 *A Lagoa Rodrigo de Freitas sediou competições de canoagem e remo dos Jogos Olímpicos de Verão de 2016 e dos Jogos Paralímpicos de Verão de 2016. Havia uma grande preocupação quanto à saúde dos atletas durante a competição. Em 2015, treze remadores dos Estados Unidos apresentaram problemas estomacais depois de uma competição na lagoa, que foi considerada evento-teste dos Jogos Olímpicos. Na ocasião, os atletas sofreram de vômito e diarreia. Além disso, foi reconhecido pelo governo do estado que não há tempo disponível para limpar efetivamente a lagoa para as competições Olímpicas".
Fonte:
https://pt.wikipedia.org/wiki/Lagoa_Rodrigo_de_Freitas*


Área do Terreno: 1.035,95 m²

Torre única com: 2° Subsolo, 1° Subsolo, Térreo, 1 pavimento garden, 4 pavimentos tipo, 1 pavimento de cobertura e dependência de cobertura/telhado.
Pavimentos:
2º Subsolo: Vagas de estacionamento e boxes individuais de uso exclusivo para cada residencial com vaga de bicicleta;

1º Subsolo: Vagas de estacionamento, 2 totens para recarga de veículos elétricos e boxes individuais de uso exclusivo para cada residencial com vaga de bicicleta;
Térreo: Vagas de estacionamento, acessos de veículos e de pedestres, lobby, salão de festas,
terraço do salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira elétrica, piscina climatizada,
repouso, sauna úmida com duchas, fitness, sala de massagem, sala de motoristas,
brinquedoteca, vestiários de diaristas, espaço delivery e sala de reunião.

1º Pavimento: Gardens;

2º ao 5º pavimento: Unidades tipo;

6º pavimento e dependência: Coberturas;
Tipologias:
Unidade Tipologia     Área Coberta (m²)     Área Terraço (m²)   TOTAL (m²)
101 Garden                      206,29                     26,62                    232,91
102 Garden                      156,99                     27,29                    184,28
103 Garden                      157,08                     27,29                    184,37
104 Garden                      158,85                   100,88                    259,73
201 / 501Apartamento      213,66                   213,66
202 / 502 Apartamento     164,47                   164,47
203 / 503 Apartamento     164,56                   164,56
204 / 504 Apartamento     183,35                   183,35
601 Cobertura                   279,80                   159,77                   439,57
602 Cobertura                   228,23                   108,36                   336,59
603 Cobertura                   228,28                   108,76                   337,04
604 Cobertura                   250,40                   128,26                   378,66

 

Acabamentos
Cozinha e banheiros revestidos
Pisos em porcelanatos
Características
Medições individuais de água.
Portão Eletrônico
Sistema de reuso de água
Infraestrutura
Carregamento para carro elétrico
Carregamento para Bike elétrica
sistema para recebimento de split
Vaga Box
Proximidades
Área verde
Bares e Restaurantes
Clínicas
Colégio de aplicação da UFRJ
Comércio em geral
Escola
Farmácia
Hospital
Jokey Clube Brasileiro
Pão de Açúcar
Parque
Supermercado
Segurança
Programa público de segurança
Sistema de vigilância interna

Vídeo



Pontos Fortes

  • Acesso Veículos
  • Acesso Pedestre
  • Acesso Estacionamento Subsolos
  • Lobby
  • Hall De Elevadores
  • Salão De Festas
  • Terraço Salão De Festas
  • Espaço Gourmet
  • Piscina
  • Repouso
  • Sauna
  • Duchas
  • Fitness
  • Sala De Massagem
  • Lavabos
  • Copa De Apoio Do Salão De Festas
  • Sala De Motoristas
  • Brinquedoteca
  • Vestiários Para Funcionários
  • Espaço Delivery
  • Meeting Room
  • Serviços básicos: concierge, instrutor de academia, espaço delivery, Serviços pay-per-use: personal trainer, massagista, manutenção e pequenos reparos.
  • Recepção 24hs
  • Acesso independente de serviço
  • Wi-Fi nas áreas comuns sociais
  • Operação profissionalizada da academia
  • Fachada – Brises metálicos deslizantes em padrão amadeirado, fachada frontal toda
  • em esquadrias de alumínio e vidro piso/teto, frente de vigas com revestimento metálico preto e trechos em textura.
  • Piso Porcelanato - unidades entregues com porcelanato retificado em todos os ambientes das unidades.
  • Fechadura Biométrica – unidades entregues com fechadura biométrica na porta social e serviço.
  • Ar-condicionado - unidades entregues com infraestrutura para ar-condicionado tipo Split na sala e quartos.
  • Escadas das coberturas - estrutura metálica preta e degraus em madeira.

SUSTENTABILIDADE
  •  Infraestrutura para coleta seletiva de lixo - serão entregues no empreendimento contêineres para seleção e armazenamento de materiais que possam ser reciclados.
  •  Sistemas de reuso de águas pluviais - água da chuva captada por meio de tubulações especiais e armazenada em um reservatório para, posteriormente, ser utilizada para fins não potáveis, como irrigação de jardins, lavagem de pisos e limpezas em geral.
  •  Instalação de medidores individuais de água.
  • Iluminação por sensores nos halls dos pavimentos tipos - o sistema de iluminação dos halls dos elevadores será dotado de equipamentos de sensores de presença, mantendo as lâmpadas acesas somente quando houver pessoas no ambiente.
  •  Bacias sanitárias com duplo acionamento em áreas comuns.
  •  Dispositivos de vazão nos metais em áreas comuns.
  •  Esquadrias de alumínio na fachada - a fabricação de esquadrias de alumínio é menos poluente e elas possuem propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.
  •  Tomadas para veículos elétricos.
  •  Tomada para recarga de bike elétrica em cada box individual.

SEGURANÇA E TECNOLOGIA
  •  Controle de acessos 24 horas.
  • Sistema de segurança perimetral com sensores.
  • Circuito fechado de televisão (CFTV).
  •  Controle de Acesso de veículos automatizado/portão duplo.

Observações

  • Unidade 101 da coluna 01. Com 2% de desconto no preço de tabela de setembro!
  • Condição de pagamento: Sinal 15%  + parcelamento + financiamento. Outras formas de pagamento consultar!
Edificação
Tipologia metragem Valor em reais
Gardem 04 quartos 259m2 6.508.516,95
04 quartos 213m2 7.973.520,03
Cobertura 04 quartos 337m2 10.004.819,19
 
  • Documentação cartorária (ITBI e RGI) por conta do cliente, assim como, ligação de luz, água e gás.
  • Os preços e condições podem alterarem a qualquer momento sem prévio aviso, assim como, a disponibilidade das unidades de acordo com o estoque.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21) 96443-2547 SILVIO CLAUDIO SOARES BRAZ
(21) 969927560   RUBENS RODRIGUES DA SILVA JUNIOR
AV. das Américas 3434 - bloco 1 -   sexto andar    Barra da Tijuca / RJ   - CEP: 22640-102

E-mail: rrodriguesgeo@gmail.com

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O Corretor

  • SILVIO CLAUDIO SOARES BRAZ
    RUBENS RODRIGUES DA SILVA JUNIOR
    Av. das Américas - Bloco I -  Sexto andar,   Barra da Tijuca  / RJ ,  CEP: 22640-102
    Creci: 061377/0
    Creci: 080921/0

Contato

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